«Ανακαινίζω 2026»: Έως 250.000 κλειστά ακίνητα στο στόχαστρο του νέου προγράμματος

Μια σημαντική παρέμβαση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής πίεσης φέρνει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», το οποίο στοχεύει στην ανακαίνιση και αναβάθμιση παλαιών κατοικιών μέσω γενναίων επιδοτήσεων.

Παρότι το πρόγραμμα αφορά γενικά παλαιές κατοικίες, ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στα λεγόμενα «κλειστά» ακίνητα, δηλαδή σε κατοικίες που παραμένουν αναξιοποίητες για χρόνια λόγω φθορών, παλαιότητας ή υψηλού κόστους ανακαίνισης. Στόχος είναι να επανενταχθούν στην αγορά κατοικίες που σήμερα δεν θεωρούνται άμεσα κατοικήσιμες, ενισχύοντας τη διαθεσιμότητα στέγης.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, περίπου 400.000 κατοικίες σε όλη τη χώρα θα μπορούσαν να είναι επιλέξιμες, ενώ πιο ρεαλιστικός στόχος θεωρείται η ενεργοποίηση έως και 250.000 κλειστών ακινήτων τα επόμενα χρόνια.

Έμφαση στην ανακαίνιση

Σε αντίθεση με προγράμματα που εστιάζουν κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση, το «Ανακαινίζω» δίνει βάρος στην ανακαίνιση των κατοικιών, καθώς περίπου το 80% των παρεμβάσεων αφορά εργασίες αναβάθμισης και το 20% ήπιες ενεργειακές βελτιώσεις.

Οι επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνουν ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, δάπεδα, βαψίματα, αποκατάσταση φθορών και ενίσχυση τοιχοποιίας, καθώς και παρεμβάσεις όπως νέα κουφώματα, θερμομόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα και αντλίες θερμότητας.

Χρηματοδότηση έως 46.000 ευρώ

Ο προϋπολογισμός του προγράμματος αναμένεται να φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ, ενώ η επιδότηση μπορεί να καλύψει έως και το 90%-95% του κόστους των εργασιών.

Η βασική χρηματοδότηση φτάνει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Έτσι, μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να λάβει έως και 46.000 ευρώ. Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., με ανώτατο επιλέξιμο κόστος 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το ακίνητο θα πρέπει να χρησιμοποιείται για ιδιοκατοίκηση ή να διατίθεται σε μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Η αξιοποίησή του μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) δεν επιτρέπεται.

Για τη Θεσσαλονίκη, όπου υπάρχουν χιλιάδες παλαιές και αναξιοποίητες κατοικίες, το πρόγραμμα αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία αναβάθμισης ακινήτων που παραμένουν εκτός αγοράς λόγω της κατάστασής τους. Παράλληλα, η επαναφορά περισσότερων κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση θα μπορούσε να συμβάλει στην αύξηση της διαθέσιμης προσφοράς κατοικιών σε μια περίοδο όπου η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα υψηλή.