Περιγραφή

Προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία ισογείου, συνολικής επιφάνειας 136 τ.μ., σε αγροτεμάχιο έκτασης 4 στρεμμάτων, στην περιοχή της Επανομής. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την άνεση μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας με την ανεξαρτησία, την ιδιωτικότητα και τον μεγάλο περιβάλλοντα χώρο που προσφέρει μια τόσο σημαντική έκταση γης.

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2004 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, γεγονός που επιτρέπει την άμεση αξιοποίησή της χωρίς να απαιτείται κάποια σημαντική ανακαίνιση. Η ισόγεια ανάπτυξη προσφέρει πρακτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε όλους τους χώρους, αποτελώντας μια ιδιαίτερα λειτουργική επιλογή για οικογένεια ή για όσους επιθυμούν μια άνετη κατοικία εκτός του πυκνού αστικού ιστού.

Το εσωτερικό της κατοικίας αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, WC και τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom. Η διαρρύθμιση προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης και σημαντική ευελιξία, καθώς τα υπνοδωμάτια μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενώ ένας από τους χώρους μπορεί να αξιοποιηθεί, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, ως γραφείο ή χώρος φιλοξενίας.

Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η κατοικία διαθέτει επίσης ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό καυστήρα πετρελαίου, προσφέροντας ομοιόμορφη θέρμανση και υψηλό επίπεδο άνεσης. Για τους θερινούς μήνες υπάρχει κλιματισμός, εξασφαλίζοντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Στα χαρακτηριστικά ασφαλείας και λειτουργικότητας περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, ενώ τα συνθετικά κουφώματα συμβάλλουν στην πρακτικότητα και την ενεργειακή συμπεριφορά της κατοικίας. Η ενεργειακή της κλάση είναι Δ.

Ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η αποθήκη 18 τ.μ., η οποία προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο για εργαλεία, εξοπλισμό, εποχιακά αντικείμενα και οτιδήποτε δεν χρειάζεται να βρίσκεται στους κύριους χώρους της κατοικίας.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το αγροτεμάχιο των 4 στρεμμάτων, το οποίο προσφέρει σημαντικό περιβάλλοντα χώρο και μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας σε σχέση με μια συμβατική κατοικία εντός αστικού ιστού. Η έκταση αυτή αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου και προσφέρει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου, πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και νομικές διατάξεις.

Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 λεπτών από την Επανομή, προσφέροντας έναν συνδυασμό πιο ήσυχου περιβάλλοντος και εύκολης πρόσβασης στις καθημερινές ανάγκες και τις υπηρεσίες της περιοχής. Η θέση της μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο όσους επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία όσο και εκείνους που αναζητούν μια κατοικία με χαρακτήρα εξοχικής διαμονής.

Ο συνδυασμός της μεγάλης επιφάνειας κατοικίας, της έκτασης των 4 στρεμμάτων, της εξαιρετικής κατάστασης, των τριών μεγάλων υπνοδωματίων, των σύγχρονων παροχών και της άμεσης δυνατότητας χρήσης καθιστά το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση.

Πρόκειται για μια πρόταση που απευθύνεται σε όσους αναζητούν χώρο, αυτονομία, ιδιωτικότητα και άνεση, χωρίς να απομακρύνονται σημαντικά από την Επανομή. Η ύπαρξη μεγάλου αγροτεμαχίου σε συνδυασμό με μια ολοκληρωμένη και καλά διατηρημένη κατοικία προσφέρει ένα ιδιαίτερο σύνολο, δύσκολο να συγκριθεί με μια τυπική κατοικία μικρότερης έκτασης.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:

• Μονοκατοικία ισογείου – 136 τ.μ.

• Αγροτεμάχιο – 4 στρέμματα

• Έτος κατασκευής – 2004

• 3 μεγάλα υπνοδωμάτια

• 1 master bedroom

• Σαλόνι – Κουζίνα – Μπάνιο – WC

• Ενδοδαπέδια θέρμανση

• Ατομικός καυστήρας πετρελαίου

• Κλιματισμός

• Τζάκι

• Συνθετικά κουφώματα

• Πόρτα ασφαλείας

• Συναγερμός

• Αποθήκη 18 τ.μ.

Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #118-45047