Περιγραφή

Οικόπεδο 1.351 τ.μ. στη Μοναστηρίου – Θεσσαλονίκη

Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.351,17 τ.μ., επί της οδού Μοναστηρίου 23, Θεσσαλονίκη, σε ιδιαίτερα προνομιακό και κομβικό σημείο με σημαντική εμπορική και επενδυτική δυναμική.

Το ακίνητο βρίσκεται στο Ο4 του Γ360 Οικοδομικού Τετραγώνου και διαθέτει πρόσοψη περίπου 39,74 μ. επί της οδού Νέας Μοναστηρίου, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση.

Πολεοδομικά χαρακτηριστικά

Εμβαδόν οικοπέδου: 1.351,17 τ.μ.

Συντελεστής Δόμησης: 0,60

Ποσοστό κάλυψης: 60%

Μέγιστη δόμηση: 810,70 τ.μ.

Μέγιστη κάλυψη: 810,70 τ.μ.

Μέγιστο ύψος: 9 μ.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά στοιχεία, η περιοχή προβλέπει χρήση «Μη οχλούσες βιοτεχνίες και βιομηχανίες», με δυνατότητα ανάπτυξης επαγγελματικών και βιοτεχνικών χρήσεων, αποθηκών, γραφείων και λοιπών χρήσεων που επιτρέπονται από το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο.

Υφιστάμενες κατασκευές

Εντός του οικοπέδου υφίστανται:

Κατάστημα: 119,43 τ.μ.

Υπόγειος χώρος: 170,55 τ.μ.

Οι υφιστάμενες κατασκευές μπορούν να αξιολογηθούν στο πλαίσιο νέας αξιοποίησης του ακινήτου, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και την τελική τεχνική μελέτη.

Επενδυτικές δυνατότητες

Το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, με δυνατότητα αξιοποίησης της επιτρεπόμενης δόμησης, υπογείων, θέσεων στάθμευσης και λοιπών βοηθητικών χώρων, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.

Ενδεικτικά, μπορεί να εξεταστεί η ανάπτυξη σύγχρονου επαγγελματικού ή βιοτεχνικού κτιρίου, με χώρους παραγωγής ή αποθήκευσης και γραφεία, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση και τις ανάγκες του επενδυτή.

Η μεγάλη επιφάνεια, η σημαντική πρόσοψη και η θέση του ακινήτου επί της Νέας Μοναστηρίου το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και επιχειρήσεις που αναζητούν ιδιόκτητο επαγγελματικό χώρο.

Ιδανικό για επένδυση και ανάπτυξη σε ένα από τα βασικά εμπορικά και επαγγελματικά σημεία της δυτικής Θεσσαλονίκης.

Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #137-45130