Περιγραφή

Σπάνια επενδυτική ευκαιρία, 150μ. από τη Νέα Παραλία Θεσσαλονίκης

Μοντέρνο, πλήρως ανακαινισμένο loft 55 τ.μ. καθαρά, σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της πόλης. Βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από τη Νέα Παραλία, δίπλα στον Ιστιοπλοϊκό Όμιλο Θεσσαλονίκης.

Ο χώρος προέρχεται από νόμιμη και ολοκληρωμένη αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό σε κατοικία. Έτσι εμπίπτει στην κατηγορία μετατροπών του προγράμματος Golden Visa με ελάχιστη επένδυση €250.000, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο.

Ο χώρος
Ψηλοτάβανο loft με επιβλητική αίσθηση όγκου και φωτός. Στο ισόγειο υπάρχουν ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας με κλασικό μωσαϊκό δάπεδο και μπάνιο. Από μεταλλική σκάλα με ξύλινα σκαλοπάτια ανεβαίνει κανείς στο πατάρι-υπνοδωμάτιο, που έχει μασίφ ξύλινο δάπεδο, εντοιχισμένη ντουλάπα και μεγάλα παράθυρα.

Βασικά χαρακτηριστικά

-Ανεξάρτητη είσοδος: Πλήρης ιδιωτικότητα και αίσθηση μονοκατοικίας, με είσοδο ξεχωριστή από την κεντρική της πολυκατοικίας. Δεν έχει συμμετοχή σε κοινόχρηστες δαπάνες.

-Φωτεινό: Άφθονο φυσικό φως από παράθυρα σε δύο επίπεδα και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο.

-Πλήρως εξοπλισμένο: Κουζίνα με φούρνο και απορροφητήρα, πλυντήριο-στεγνωτήριο, δύο κλιματιστικά 12.000 BTU, ηλεκτρική πετσετοκρεμάστρα, αθόρυβος εξαερισμός μπάνιου και blackout στόρια.

-Ποιοτική ανακαίνιση: Σύγχρονα υλικά, walk-in ντουζιέρα με πλακάκια σε όψη μαρμάρου και λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό.

-Τοποθεσία: Λίγα βήματα από τη θάλασσα, το παραλιακό μέτωπο και όλες τις καθημερινές ανάγκες.

-Επενδυτικό ενδιαφέρον: Ιδανικό για μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές, νέα ζευγάρια ή ψηφιακούς νομάδες.

-Νομική κατάσταση: Πλήρως τακτοποιημένο από μηχανικούς, με ολοκληρωμένη την αλλαγή χρήσης και έτοιμο για μεταβίβαση.

Σημείωση: Για τα ακίνητα της κατηγορίας μετατροπών των €250.000, το νομικό πλαίσιο απαγορεύει τη βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb). Το ακίνητο προορίζεται για κατοικία ή μακροχρόνια μίσθωση.

Τιμή: €250.000 (σταθερή, συμβατή με Golden Visa)

Κωδικός Ακινήτου: #144-45331