Περιγραφή

Επενδυτικό Ακίνητο 4.700 τ.μ. στη Δυτική Είσοδο | Value-Add Opportunity (Serviced Lofts)Στην καρδιά του νέου Business District της Θεσσαλονίκης (πλησίον One Salonica & Hub 26), διατίθεται προς πώληση αυτοτελές βιομηχανικό κτίριο 4.700 τ.μ. προς πλήρη ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

Εμβαδόν: 3.700 τ.μ. ανωδομή (Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος) + 1.000 τ.μ. υπόγειο, + Roof Garden.

Πλεονεκτήματα: Σπάνια ύψη που ξεκλειδώνουν τη δημιουργία παταριών (Ισόγειο 6,25μ, Όροφοι/Υπόγειο 4,25μ) και βιομηχανικός ανελκυστήρας μεγάλων βαρών.

Highest & Best Use: Ιδανικό για μετατροπή σε πολυτελή Serviced Lofts (Student/Corporate Housing), Πολυϊατρεία/Κλινική ή Corporate Headquarters.

Η Επενδυτική Πρόταση: Το γραφείο μας έχει εκπονήσει προκαταρκτική Μελέτη Βιωσιμότητας και 3D Architectural Renderings για το project "The West Hub": Μετατροπή σε 80+ Smart Lofts με premium κοινόχρηστες παροχές στο υπόγειο (Gym, Laundry, Co-working, Cinema), παρακάμπτοντας την ανάγκη για συμβατικό parking. Το συγκεκριμένο Business Plan προσφέρει εκτιμώμενο Net Yield άνω του 6%.

Επικοινωνήστε μαζί μας για αναλυτική παρουσίαση του Investment Memo και προγραμματισμό αυτοψίας. Τιμή 4.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-43944