Περιγραφή

ΠΥΛΑΙΑ – Γήπεδο Ανάπτυξης 8.703,54 τ.μ. επί της Στ. Καζαντζίδη | Ιδανικό για Retail Park, Showroom ή Self Storage

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό γήπεδο συνολικής επιφάνειας 8.703,54 τ.μ. στην Πυλαία Θεσσαλονίκης, με πρόσοψη επί της οδού Στέλιου Καζαντζίδη, σε κομβικό σημείο της ανατολικής Θεσσαλονίκης και σε περιοχή με έντονη εμπορική και επιχειρηματική ανάπτυξη. Η στρατηγική θέση του ακινήτου, η άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και οι θεσμοθετημένες επαγγελματικές χρήσεις το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτική αξιοποίηση και ανάπτυξη σύγχρονων επιχειρηματικών εγκαταστάσεων.

Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, βρίσκεται εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) και εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.), προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής και επαγγελματικής αξιοποίησης.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• Εμβαδόν: 8.703,54 τ.μ.
• Πρόσοψη επί της οδού Στέλιου Καζαντζίδη
• Δεύτερη πρόσοψη επί της οδού Κουντουριώτη
• Συντελεστής Δόμησης: 0,20
• Ποσοστό Κάλυψης: 10%
• Μέγιστο ύψος δόμησης: 7,50 μ. + στέγη
• Απόσταση από τα όρια: 15 μ.
• Άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις
• Χωρίς διέλευση γραμμών υψηλής τάσης ή αγωγών φυσικού αερίου

Δυνατότητες αξιοποίησης

Οι επιτρεπόμενες χρήσεις και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για:

• Retail Park και εμπορικά πάρκα νέας γενιάς
• Εμπορικά καταστήματα και εκθεσιακούς χώρους
• Έκθεση αυτοκινήτων ή κέντρο εμπορίας οχημάτων
• Showroom επίπλων, κουζίνας, δομικών υλικών και επαγγελματικού εξοπλισμού
• Συγκρότημα αποθηκών νέου τύπου (Self Storage)
• Κέντρα εστίασης και αναψυχής
• Πολυχώρος εκδηλώσεων
• Συγκροτήματα επαγγελματικών χώρων και γραφείων

Το μεγάλο ενιαίο εμβαδόν, η προβολή σε βασικό οδικό άξονα, η εύκολη πρόσβαση και οι θεσμοθετημένες εμπορικές χρήσεις δημιουργούν τις προϋποθέσεις για μια υψηλής αξίας επενδυτική ανάπτυξη σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης.

Πρόκειται για ακίνητο που απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές, developers, αλυσίδες λιανικού εμπορίου και επιχειρήσεις που αναζητούν γήπεδο υψηλής προβολής με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Πλήρης φάκελος ακινήτου, τοπογραφικό διάγραμμα και πολεοδομικά στοιχεία διαθέσιμα κατόπιν επικοινωνίας.

Τιμή 2.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #86-45143